今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全(quán)额的云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除(chú)项目云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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