过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受)。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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