金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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