刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一1ma等于多少a，1ua等于多少a项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒn1ma等于多少a，1ua等于多少ag)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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