上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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