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林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(l蒙古女人为什么不能碰ín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使蒙古女人为什么不能碰用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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