经济日报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的(de)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头(tóu)。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关贷款占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财(cái)力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的(de)自然调整，市(shì)场修复过程中(zhōng)短期(qī)上下波动(dòng)是(shì)正常(cháng)现象，当前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视(shì)为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的(de)信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本(běn)就会增加，如果持有人选择毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下(xià)降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并(bìng)不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大常委(wěi)会(huì)的授(shòu)权进(jìn)行(xíng)，一(yī)些城市开展了(le)调查(chá)摸底和初(chū)步研(yán)究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大房地(dì)产税改革(gé)试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助(zhù)力市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明(míng)确，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家(jiā)庭(tíng)改(gǎi)善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市(shì)场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一(yī)线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地还须(xū)继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复(fù)苏是防(fáng)止(zhǐ)大起(qǐ)大(dà)落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源(yuán)标注交易(yì)参(cān)考(kǎo)指导价(jià)，银(yín)行按照(zhào)指导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热(rè)状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台(tái)上看(kàn)不到的(de)二手房交(jiāo)易指导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继(jì)续执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量(liàng)。

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