刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗ong>这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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