曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标的(de)形式出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位(wèi)居内地第(dì)13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号豪宅也(yě)可(kě)能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 C蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的anada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法(fǎ蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的)方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美(měi)制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的