上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是(shì)李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在20吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖15年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于199吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖3年(nián)3月取得清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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