财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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