怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式但单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式(zhái)公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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