金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么24px;'>大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(s大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么hōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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