大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约(yuē)好(hǎo)了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带(dài)回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上海(hǎ厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么i)第四批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照(zhào)当(dāng)下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所(su厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么ǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市(shì)内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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