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钟南山为什么被说成钟百亿缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都(dōu)有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州钟南山为什么被说成钟百亿 line-height: 24px;'>钟南山为什么被说成钟百亿的汇(huì)悦台(tái)、云山壹号(hào)，成都浣花(huā)溪的(de)金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接(jiē)待(dài)国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别墅、只卖(mài)给(gěi)了国内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀(tán)宫华(huá)丽的故事不(bù)同，其(qí)背后(hòu)开发商华丽家族(zú)，如今处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意(yì)，想进董事会，监(jiān)督公司(sī)转型、稳定(dìng)基(jī)本(běn)面和股价。

　　同日(rì)，就此事华丽(lì)家(jiā)族收到了上交所的“监管(guǎn)工作(zuò)函”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去(qù)7年多没有行使(shǐ)过表决权，提案程序(xù)存(cún)在一定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会希望(wàng)其股权(quán)争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财(cái)讯注意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐(xú)翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股时(shí)，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价(jià)回(huí)缩了(le)近(jìn)10倍(bèi)。相应其持股(gǔ)市(shì)值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩水9成，这事搁在一(yī)度被称为“中(zhōng)国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或许(xǔ)也受不了。但也(yě)有些(xiē)老股(gǔ)民在评论(lùn)中不留余地称这为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核心豪(háo)宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满(mǎn)释放(fàng)，彼(bǐ)时外(wài)界盛议其会以何种方式(shì)重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入(rù)公众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第二(èr)次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可(kě)能(néng)愤怒的(de)程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家(jiā)族，在今年一(yī)季度的(de)销售签约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为(wèi)市面上一两套大户型(xíng)房产(chǎn)交易的(de)量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元。今年一季度(dù)公司(sī)营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全(quán)年(nián)销售额(é)约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿(yì)！这家房企干倒(dào)了股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华丽(lì)家族是(shì)有(yǒu)地、有(yǒu)资产的。根据财(cái)报，截至2022年底公司土储(chǔ)面(miàn)积(jī)约(yuē)8.53万平方米，在(zài)苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还(hái)在上海拥有诸多(duō)投(tóu)资性房产(chǎn)和(hé)车位(wèi)，以及(jí)一个(gè)至今(jīn)仍有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面(miàn)积的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅排队抢(qiǎng)购”的(de)盛景(jǐng)，一日(rì)夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而华(huá)丽家族持有的汇景天(tiān)地项目(mù)地处核心黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还(hái)可眺江，似乎不愁市场销(xiāo)路(lù)。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华(huá)丽家族(zú)为(wèi)何常年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言(yán)，如果华(huá)丽家族今年整体业绩没有起色，基本面继(jì)续(xù)恶(è)化的话，公司甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒作(zuò)套现

　　“资(zī)本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应(yīng)过，为(wèi)何经营不积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩家(jiā)”的心态(tài)或许能解(jiě)释一(yī)二。

　　华(huá)丽家族(zú)成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资设立(lì)，以(yǐ)房地产开发为业务，拥(yōng)有(yǒu)国家(jiā)建(jiàn)筑装饰(shì)一级(jí)资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智(zhì)上(shàng)市，登陆(lù)上(shàng)交所，公司依然主营房地产(chǎn)开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资(zī)本人士的牵线(xiàn)搭(dā)桥下，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林结识(shí)了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉(lā)开了华(huá)丽(lì)家(jiā)族风驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新(xīn)药。2011年华(huá)丽家族与控股股东南江(jiāng)集团一起(qǐ)收购(gòu)海泰投资(zī)，获得了(le)抗原-抗体复合(hé)型乙肝(gān)治疗(liáo)性疫(yì)苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出(chū)了高送转等(děng)各(gè)种利好。股价和(hé)估值抬高后，王(wáng)伟林(lín)逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔在二(èr)级(jí)市场炒作和接盘。

　　据(jù)德(dé)林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定(dìng)王伟林的套(tào)现价格不低(dī)于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一度在市(shì)场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内(nèi)裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元(yuán)收(shōu)购(gòu)南江集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽(lì)家(jiā)族二股东的(de)身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家(jiā)族的公告(gào)已经找不到任何(hé)与“乙(yǐ)肝”有关的内容(róng)，和石(shí)墨烯有关的非金(jīn)属矿物制(zhì)品业营(yíng)收规模始终在百万(wàn)以(yǐ)内，且逐年下滑。

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