金融(r德国对中国友好吗，德国对中国怎么样óng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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