曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业(yè免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费)家榜》，陈(chén)红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的红(hóng)磡祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石(shí)化(huà)集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正式(shì)宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出(chū)名(míng)。但其(qí)言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的(de)成功企业家(jiā)作为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量(liàng)级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体(tǐ)关联公(gōng)司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴(xīng)田(tián)的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不(bù)喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费(dào)15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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