刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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