刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁(bā东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗n)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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