金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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