金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思g>。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。