金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(su蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗ǒ)下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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