金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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