财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)pp7塑料杯能不能装开水。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括pp7塑料杯能不能装开水招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力(lì)。

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