今天给(gěi)各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(g一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次uī)定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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