刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏g>泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏>01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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