经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政(zhèng)策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年多(duō)总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波(bō)动属正常现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有些城市房地(dì)产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波(bō)动(dòng)是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地产市场整(zhěng)体仍处(chù)于温和复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地(dì)产长期(qī)平稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始(shǐ)的信号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历(yīng)明确的是(shì)，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试点城市的2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)首次申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额(é)度100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性需(xū)求的(de)支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家庭(tíng)购(gòu)房支(zhī)持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关(guān)注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步(bù)细化(huà)的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些城(chéng)市降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整限购区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十(shí)分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去(qù)年(nián)下(xià)半(bàn)年以来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供(gōng)需(xū)两(liǎng)端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需求，又支持(chí)刚需(xū)和(hé)改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下调房贷(dài)利率等举(jǔ)措降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望(wàng)的房地产市场复苏(sū)是(shì)防止大起大(dà)落(luò)的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二(èr)手房指导(dǎo)价”的(de)传闻(wén)。深圳市二手房指导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部(bù)门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热状态起到了明显作用。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房(fáng)交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标(biāo)注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等(děng)热点城市的(de)政策调整需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会不会让市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历