刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(pín吴亦凡还出得来吗g)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制(吴亦凡还出得来吗zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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