财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng撒贝宁个人资料简历)。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20撒贝宁个人资料简历 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>撒贝宁个人资料简历499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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