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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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