曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道(dà白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么o)接管的(de)三项物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位(wèi)列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑(zhù)界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招标白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道(dào)称，知(zhī)名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么祥祺集(jí)团(tuán)这(zhè)次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家(jiā)。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身(shēn)边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在(zài)去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学(xué)习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的(de)陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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