刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊制的(de)前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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