金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举独肖有哪几个(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8独肖有哪几个％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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