怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款4644树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴00元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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