今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么(me)规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额(é)计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限(xiàn)期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不是(shì)战狼3什么时候上映？固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

关于税法怎么规定土地税征收(shōu)的介绍到此就(jiù)结束了，不知道你从中找到你需要的信(xìn)息了吗 ？如果你还想了(le)解更多这方面的信(xìn)息，记(jì)得(dé)收藏关(guān)注本站(zhàn)。

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