上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思>

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思>

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力(lì)资(zī)源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。