财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的(de)进(jìn)一(yī)步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市(sh玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次ì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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