中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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