金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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