财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月吴亦凡还出得来吗，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定吴亦凡还出得来吗购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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