杭州楼市(shì)因区施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分(fēn)为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核(hé)心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买二(èr)套房，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策的消息(xī)在网上引(yǐn)发(fā)议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二(èr)套(tào)房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年(nián)，以及购(gò堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释u)买房屋满2年后(hòu)出(chū)售的房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局(jú)求(qiú)证确(què)认，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策(cè)又分为核心堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区(qū)域内(nèi)购买(mǎi)第二套住(zhù)房(fáng)，依然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进一(yī)步促进房地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规(guī)定，在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限由(yóu)5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州有城镇(zhèn)社(shè)保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭(tíng)，可在富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新(xīn)建商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房，不受(shòu)落户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研(yán)究(jiū)总监严跃进认为，必须(xū)坚持系(xì)统思(sī)维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不同社会群(qún)体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需(xū)求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆(lù)续放(fàng)宽限购(gòu)政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍(jí)只需(xū)1个(gè)月社(shè)保即可购买新(xīn)房或二手房，本地户(hù)籍无需(xū)社保，购买(mǎi)二套房不再(zài)受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差(chà)别堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)管委会联合发布(bù)《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策(cè)发(fā)布之日起，实施(shī)范围内领取预(yù)售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实(shí)施范(fàn)围(wéi)内稳定(dìng)就业(yè)或(huò)落户(hù)满一定年限的“人才无房(fáng)家(jiā)庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列(liè)一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房地产调控措施(shī)，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确(què)保房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释