5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围(wéi)一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适(shì)当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前(qián)，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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