大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海(hǎi)的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人(rén)都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共(gòng)推(tuī)售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记(jì)录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的(de)方(fāng)式主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口(kǒu)出(chū)生率没出(chū)现(xiàn)转折(zhé)的(de)背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜