上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　长征有多长公里 红军长征一共用了几年　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(r长征有多长公里 红军长征一共用了几年ù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房企，带(dài)到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少长征有多长公里 红军长征一共用了几年，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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