林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更(新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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