刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗)、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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