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怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行怀瑾握瑜含义出租厂房预收的半年租金怎么入账（预收半年租金98000）

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本文目录一(yī)览：

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目(mù)，租期在一(yī)年(nián)以上的，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在(zài)租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租(zū)金的时候，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额，对应结转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他(tā)业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要(yào)看租什么，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业(yè)以租(zū)赁方(fāng)式(shì)租入的营(yíng)业用房、运输工具、仓库、低(dī)值易(yì)耗(hào)品、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科(kē)目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行怀瑾握瑜含义>预收客户(hù)明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预(yù)付一年(nián)及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年(nián)以上的房(fáng)租(zū)费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用于产品生产的(de)厂房，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务(wù)收入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除主营业务收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务(wù)的种类(lèi) ，本账户期(qī)末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款项，如应付(fù)经营租入固定资产租金、应付(fù)租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款贷：其他(tā)业务收入望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及(jí)“应交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算。

一次性收(shōu)取三年(nián)租金收入时，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值税，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的(de)租赁发票，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性开(kāi)具(jù)发(fā)票(piào)，一次性计入(rù)收入(rù) 。

取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么(me)做?

1、据(jù)此规定，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目按期(qī)(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款，贷(dài)：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常(cháng)属于房(fáng)地(dì)产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和估算(suàn)的过程，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资(zī)质了。公(gōng)司(sī)的话，看(kàn)你什么(me)评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资产评估(gū)公(gōng)司(sī)都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质等(děng)级分(fēn)为三级。国务(wù)院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收入，需要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告里。这种经济行为(wèi)在(zài)上市(shì)公(gōng)司与其母公司(sī)之间运(yùn)作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定(dìng)的(de)——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有(yǒu)丰富的(de)专业经(jīng)验。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同(tóng)地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议，如果金额(é)很大(dà)的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或(huò)管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销，以后年度(dù)的，应记(jì)入(rù)预付帐款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时，按(àn)期(qī)摊销。核算企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地，并交纳了相关的税费借：无形资产借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税）贷：银行(xíng)存款土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销。

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