企(qǐ)业(yè)预付(fù)房租费并(bìng)按(àn)月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用(yòng)于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其(qí)他(tā)业务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一(yī)年以(yǐ)内的(de)房租(zū)且取得(dé)对应发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核(hé)算(suàn) 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一(yī)次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收(shōu)到一年的(de)租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处(chù)理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)计(jì)提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分录(lù)如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市场价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你(nǐ)什(shén)么(me)评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用(yòng)到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等(děng)级分为三(sān)级(jí) 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行政主管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在(zài)上市公(gōng)司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的(de)情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同(tóng)品质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金(jīn)额很大(dà)的话(huà)，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年以内(nèi)的(de)直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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