杭州楼市(shì)因区(qū)施策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二(èr)套房的购(gòu)房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管理局求证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购区(qū)域(yù)、限购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进(jìn)刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率(lǜ)先(xiān)放宽(kuān)限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户(hù)籍(jí)家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳区购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库(kù)中心研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际情况出发(fā)完(wán)善(shàn)政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临平区(qū)全(quán)域限购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月社(shè)保即可购买新房或二手房，本(běn)地户籍(jí)无需(xū)社(shè)保，购买二套房(fáng)不(bù)再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区(qū)内限购的住(zhù)房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭(háng)州还(hái)积极探索职住(zhù)平(píng)衡(héng)，制定特(tè)定区(qū)域的(de)差别化(huà)购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局、杭(háng)州城(chéng)西科(kē)创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化(huà)购房的(de)通知(zhī)》，明确(què)在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳(wěn)定(dìng)就(jiù)业或落户(hù)满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量增(zēng)多(duō)、价格企稳(wěn)的(de)回暖迹(jì)象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列(liè)一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列(liè)；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富(fù)阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样将持续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需(xū)求，发(fā)挥好金融(róng)支持(chí)作用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样