林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fán天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思g)，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思(yào)求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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